1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
39.0万円/㎡
前年比+30.3%
木津川市
19.1万円/㎡
前年比-1.7%
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木津かぶと台団地
京都府木津川市兜台五丁目
近鉄京都線 / 高の原駅 徒歩22分
1991年築 / 5階建 / 370戸 / RC造
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価格偏差値
55.9
割安
推定相場価格より9.3%割安
相場
1,819万円
20.1万円/㎡
952
1,530
2,108
2,685
AI査定結果
推定相場価格
1,819万円
20.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,530万円〜2,108万円
16.9万円/㎡〜23.2万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.08万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年12月16日
木津かぶと台団地
1,649万円（18.2万円/㎡）/ 1階 / 90.65㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴29件の平均平米単価は20.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | 1,649万円 | 18.2万円 | 1階 | 90.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/01 | 1,649万円 | 18.2万円 | 1階 | 90.65㎡ | 4LDK | 北 |
| 2025/10/20 | 1,699万円 | 18.7万円 | 1階 | 90.65㎡ | 4LDK | 北 |
| 2025/04/27 | 1,879万円 | 20.7万円 | 1階 | 90.65㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/02/16 | 1,849万円 | 20.4万円 | 1階 | 90.65㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/12/21 | 1,899万円 | 20.9万円 | 1階 | 90.65㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/12/15 | 1,949万円 | 21.5万円 | 1階 | 90.65㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/11/27 | 1,580万円 | 16.0万円 | 4階 | 99.04㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/15 | 1,790万円 | 18.1万円 | 3階 | 99.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/13 | 1,750万円 | 23.3万円 | 2階 | 75.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/11 | 1,680万円 | 17.0万円 | 4階 | 99.04㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/30 | 1,880万円 | 19.0万円 | 3階 | 99.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/12 | 1,999万円 | 22.1万円 | 1階 | 90.65㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/08/03 | 2,049万円 | 22.6万円 | 1階 | 90.65㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/07/20 | 2,099万円 | 23.2万円 | 1階 | 90.65㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/07/16 | 2,129万円 | 23.5万円 | 1階 | 90.65㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/07/11 | 1,650万円 | 16.7万円 | 4階 | 99.04㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/08 | 2,149万円 | 23.7万円 | 1階 | 90.65㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/07/05 | 1,750万円 | 17.7万円 | 3階 | 99.04㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/29 | 2,179万円 | 24.0万円 | 1階 | 90.65㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/06/15 | 1,780万円 | 18.0万円 | 4階 | 99.04㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/12 | 1,790万円 | 18.1万円 | 4階 | 99.04㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/13 | 2,199万円 | 24.3万円 | 1階 | 90.65㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/02/25 | 2,249万円 | 24.8万円 | 1階 | 90.65㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/10/17 | 1,799万円 | 19.8万円 | 1階 | 90.65㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/07/20 | 1,780万円 | 23.7万円 | 2階 | 75.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/19 | 2,280万円 | 20.4万円 | 2階 | 111.91㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/01 | 2,580万円 | 23.3万円 | 5階 | 110.75㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/06/06 | 1,680万円 | 17.7万円 | 1階 | 94.92㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は18.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | 木津かぶと台団地 木津川市兜台五丁目 | 高の原駅22分 | 1,649万円 | 18.2万円 | 90.65㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 370戸 | RC |
| 2025/11/04 | 木津かぶと台9号棟 木津川市兜台五丁目 | 高の原駅20分 | 1,599万円 | 16.1万円 | 99.04㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1993年 | 372戸 | RC |
| 2025/11/07 | 高の原アーバンコンフォートD棟 木津川市兜台二丁目 | 高の原駅14分 | 1,380万円 | 20.0万円 | 68.94㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 337戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で30.3%上昇、木津川市では1.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.2万円）は木津川市の平均と比較して4.7%割安です。